澳門單牌車快將入橫琴消息公佈後的橫琴樓市分析
橫琴：特區中的特區，有24小時通關、粵港澳新合作示範區、集金融、合展、旅遊等先天條件於一身的特區，再加上廣東自貿區正式掛牌，澳門橫琴醫療保障接軌及昨天公佈的澳門單牌車快將入橫琴的消息後，橫琴的發展可以說是一片光明。但其實由上年十月份到今日橫琴價錢由當初最平28000一平方米到今天的40000一平方米的價錢，累積左不少的升幅，以下就同大家分析一下橫琴住宅及寫字樓發展環境。
住宅
由於澳門單牌車可以直入以及澳門橫琴醫保障接軌無擬係令到澳門人係橫琴生活上增添了不少便利，基本上可以做到係橫琴生活，再加上橫琴樓價只係澳門既一半價錢，令到有更多澳門人考慮到橫琴置業，不過由於上一年累計了不少升幅，所以橫琴住宅都會係穩步上升。
寫字樓：
睇返最近橫琴推出的政策
1.生活類消費類貨物快速通關
2.澳門手信等食品便捷入境橫琴
3.與澳門兩地醫療、社會保障對接
4.通信話費和上網流量資費「雙同城化」
5.設立橫琴口岸現場簽證處，便利遊客入境
6.建設澳門青年橫琴創業谷，設立澳門青年創業投資基金
7.建立葡語系國家和地區商品展示、銷售、採購中心
8.推行集合質監、稅務、海關、檢驗檢疫等部門的登記許可備案等信息的商事主體「電子 身份證」
9.設立國際知識產權交易中心，打造具有橫琴特色的「知識產權銀行+金融資本全鏈條服務+創新成長指數」的知識產權金融服務支撐體系。
以上咁多政策令到橫琴具有一個十份優越的營商環境，加上橫琴係以金融、會展以及旅遊業為主體發展，呢三個行業對寫字樓的需求可以說十分之大，樓市升定跌都是供求問題，而且寫字樓基本租金回報都達5厘或以上，而且需求定義不一定只是買賣，還有租務市場，有租金承托樓價自然向上。而且北上廣深四大城市大部份寫字樓都是只租不賣，盤源一直稀缺，證明無論發展商或市場大投資者對寫字樓也是一致看好的態度！而且現在說的是比北上廣深四大地市有更有先天條件的市場經濟特區橫琴，整體寫字樓的潛力不容忽視！
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